Ev sahibi olma hayali, pek çoğumuz için büyük bir adımdır. Ancak ev satın alırken, sadece evin satış fiyatı değil, aynı zamanda çeşitli ekstra masraflar da dikkate alınmalıdır. Bu masraflar, ev alım sürecini planlarken göz ardı edilebilecek ama bütçenizi etkileyebilecek önemli unsurlardır. Evinizin fiyatı dışında karşılaşabileceğiniz ekstra giderlerle ilgili bilgi sahibi olmak, hem finansal hazırlığınızı güçlendirir hem de sizi sürpriz harcamalardan korur.

Emlak Komisyonu

Ev alım satımı sırasında, emlak danışmanlarına ödenen komisyon ücretleri genellikle büyük bir maliyet kalemidir. Emlakçı komisyonu, satın aldığınız evin fiyatının %2-3’ü kadar olabilir. Ancak, Remax Extra gibi profesyonel emlak ofisleri, hem alıcı hem de satıcı için en uygun komisyon oranlarını sunmakta ve müşteri memnuniyetini ön planda tutmaktadır. Böylece, sizin için en verimli ve düşük maliyetli anlaşmayı sağlamak için çeşitli alternatifler sunar.

Tapu Harcı ve Resmi Masraflar

Ev alırken karşılaşılan en yaygın masraflardan biri tapu harcıdır. Tapu harcı, alıcı ve satıcı arasında paylaştırılabilir ancak genellikle alıcı tarafından ödenir. Tapu harcı, evin satış bedelinin %4’ü kadar olabilir. Ayrıca, tapu işlemleri sırasında bazı küçük harçlar ve belgelerin temin edilmesi gerekebilir. Bu nedenle tapu işlemleri için de belirli bir bütçe ayırmanızda fayda vardır.

Değerleme Ücreti

Ev alırken, bankaların kredi verebilmesi için genellikle bir değerleme raporu alınması gereklidir. Bu rapor, evin piyasa değerini belirler. Değerleme ücreti, 500 TL ile 2.000 TL arasında değişebilir. Bu masraf, bazen banka tarafından karşılanabilir ancak çoğu durumda alıcıya aittir. Değerleme raporu, hem evin gerçek değerini öğrenmenizi sağlar hem de kredi başvurunuzun onaylanma sürecinde önemli bir rol oynar.

Sigorta ve Zorunlu Masraflar

Ev alırken, evin sigortalanması gerektiğini unutmamalısınız. Zorunlu deprem sigortası (DASK) gibi sigortalar, evin satın alınmasıyla birlikte yapılmalıdır ve yıllık bir maliyet yaratır. Sigorta masrafları, evin büyüklüğüne ve değerine göre değişir. Bunun dışında, evin içindeki eşyaların sigortalanması gibi isteğe bağlı ek sigortalar da ek bir masraf kalemi oluşturabilir.

Yapısal ve İyileştirme Masrafları

Satın alacağınız evde yapılması gereken tadilatlar ve iyileştirmeler, unutulmaması gereken önemli bir maliyet unsurudur. Evin fiziksel durumu, yapısal değişiklikler veya küçük onarımlar gibi işler, ek masraflara yol açabilir. Bu masraflar, evin yaşına ve bulunduğu duruma göre büyük ölçüde değişebilir. Evinizi almadan önce Remax Extra’nın uzman danışmanlarıyla evin durumunu detaylı bir şekilde inceleyerek, olası tadilat maliyetlerini önceden hesaplayabilirsiniz.

Eşyaların Taşınması

Ev taşımak da önemli bir maliyet unsuru olabilir. Mobilya ve eşyaların taşınması, kullanılan taşıma firmasına göre farklı fiyatlarla karşınıza çıkabilir. Ayrıca, yeni evinizin bulunduğu konumda otopark, asansör veya taşıma için ekstra gereksinimler olabilir, bunlar da ek masraflar doğurur.

Kredi Masrafları

Ev almak için kredi kullanıyorsanız, krediye ilişkin masrafları da göz önünde bulundurmanız gerekir. Kredi dosya masrafı, ekspertiz ücreti, sigorta masrafları gibi kalemler, toplamda birkaç bin TL’yi bulabilir. Kredi faiz oranları, ödeme planı ve vade süresi gibi unsurlar da bütçenizi etkileyen önemli faktörlerdir. Bu noktada, Remax Extra’nın uzman emlak danışmanları, sizin için uygun ödeme planlarını bulma konusunda yardımcı olabilir ve bankalarla en iyi anlaşmayı sağlamanızı kolaylaştırabilir.

Aidat ve Diğer Giderler

Evinizi satın aldıktan sonra, özellikle site veya apartman içinde yaşamayı planlıyorsanız, düzenli olarak ödeyeceğiniz aidatlar olabilir. Bu aidatlar, ortak alanların bakımı, güvenlik, temizlik gibi hizmetlerin sağlanması için kullanılır. Ayrıca, altyapı hizmetleri, su, elektrik ve doğal gaz gibi fatura giderlerini de unutmamalısınız.

Ev satın almak, büyük bir finansal adım olmasının yanı sıra birçok farklı giderle de karşılaşılmasına yol açabilir. Tüm bu masrafları önceden hesaplamak ve doğru bir şekilde planlama yapmak, ev alım sürecinde sizi rahatlatacaktır. Remax Extra’nın deneyimli danışmanları, ev alım sürecinde size rehberlik ederek, karşılaşabileceğiniz ekstra masrafları en aza indirgemek ve sizi doğru bir şekilde yönlendirmek için her zaman yanınızda. Ev sahibi olma hayalinize güvenli adımlarla ulaşmak için Remax Extra ile iletişime geçebilirsiniz.