İstanbul’un gelişen bölgeleri arasında son yıllarda dikkat çeken yerlerden biri de 212 İstanbul Power Outlet AVM ve çevresidir. Bağcılar, Güneşli ve Mahmutbey üçgeninde konumlanan bu bölge, yalnızca alışveriş ve yaşam olanaklarıyla değil, aynı zamanda yatırım değeri yüksek gayrimenkulleriyle de öne çıkıyor. Peki, 212 AVM çevresinde gayrimenkul satın almak neden bu kadar cazip? Doğru yatırım nasıl yapılır? Bu yazımızda tüm detayları sizler için kaleme aldık.

Biz Remax Extra olarak bölgedeki gayrimenkul alım-satım süreçlerinde uzun yıllara dayanan deneyimimizle danışanlarımıza hem güvenilir hem de kazançlı çözümler sunuyoruz.

212 AVM Çevresi Neden Öne Çıkıyor?

1. Ulaşım Avantajları

212 AVM, İstanbul’un ulaşım akslarının tam ortasında yer alıyor. TEM Otoyolu’na, Basın Ekspres Yolu’na ve Mahmutbey Gişeleri’ne oldukça yakın. Ayrıca metro ve otobüs gibi toplu taşıma hatlarının yaygın olduğu bir lokasyonda bulunuyor. Bu durum bölgeyi hem ikamet hem de yatırım için cazip kılıyor.

2. Alışveriş ve Sosyal Yaşam

Sadece bir alışveriş merkezi değil; aynı zamanda sinema, çocuk oyun alanları, restoranlar ve markalarla dolu bir yaşam alanı sunan 212 AVM, çevresine sosyal hareketlilik kazandırıyor. Bu da bölgedeki gayrimenkullerin cazibesini artırıyor.

3. Yatırım Potansiyeli

Bölgedeki konut ve ofis projeleri her geçen gün artarken, özellikle son 5 yılda kira getirilerinde ciddi bir yükseliş yaşandı. Bu durum yatırımcılar açısından yüksek geri dönüş potansiyeli anlamına geliyor.

Hangi Tip Gayrimenkuller Tercih Edilmeli?

✅ Aile Yaşamına Uygun Konutlar

Geniş daire planları, güvenlikli site yaşamı, otopark ve sosyal tesis olanakları ile aileler için ideal seçenekler bulunuyor. Bu tip konutlar aynı zamanda uzun dönem kiralamada da oldukça talep görüyor.

✅ Rezidans ve Loft Daireler

Bölgeye gelen yabancı yatırımcılar ve genç profesyonellerin tercih ettiği, yüksek kira getirisine sahip modern rezidanslar oldukça popüler. Özellikle Basın Ekspres’e yakın projelerde bu tür daireler dikkat çekiyor.

✅ Ticari Gayrimenkuller ve Ofisler

212 AVM çevresi, ticari hareketliliğin yüksek olduğu bir alan. Küçük ölçekli dükkanlardan ofis katlarına kadar geniş bir portföy mevcut. Doğru analizle alınan ticari gayrimenkuller, düzenli kira geliri sağlayan değerli varlıklar olabilir.

Gayrimenkul Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

1. Tapu ve İskân Durumu
   Gayrimenkulün tapusu, imar durumu, iskanı mutlaka kontrol edilmelidir. Remax Extra olarak tüm belgeleri şeffaf şekilde sunuyoruz.

2. Kira Getirisi ve Geri Dönüş Süresi
   Yatırım amaçlı alımlarda, bölgedeki emsal kira bedelleri ve amortisman süresi analiz edilmelidir. Bu konuda size net ve güncel piyasa verileriyle destek oluyoruz.

3. Proje Geliştiricisi ve Site Yönetimi
   Satın almayı düşündüğünüz konut ya da ticari birimin hangi firma tarafından yapıldığı ve site yönetiminin kalitesi önemlidir. Profesyonel yönetilen siteler uzun vadede daha cazip hale gelir.

4. Bölgedeki Gelecek Projeler
   Yakın gelecekte metro hattı uzantısı, yeni okul veya hastane gibi projeler varsa bu, gayrimenkul değerini doğrudan etkiler. Biz tüm bölgesel gelişmeleri yakından takip ediyoruz.

Remax Extra ile Güvendesiniz

Remax Extra olarak 212 AVM çevresi ve Basın Ekspres hattında uzmanlaşmış gayrimenkul danışmanlarımızla sizlere sadece bir ev ya da ofis sunmuyoruz; aynı zamanda akılcı, güvenilir ve uzun vadeli yatırım fırsatları sağlıyoruz.

Sunduğumuz Hizmetler:

• Kişiye özel portföy danışmanlığı

• Değer tespiti ve piyasa analizi

• Tapu, ekspertiz ve sözleşme takibi

• Kira garantili yatırım önerileri

• Güvenli ve şeffaf satış süreci

Bölgedeki projeler, fiyat trendleri, kiracı profilleri gibi tüm detayları sizin için analiz ediyoruz. Böylece yalnızca bugünü değil, gelecekteki kazanç potansiyelinizi de hesaba katıyoruz.

Yatırımcının Gözünden 212 AVM Bölgesi

Geçmiş yıllarda bu bölgede yatırım yapan birçok müşterimiz, kısa sürede ciddi kazançlar elde etti. Örneğin 2020 yılında bölgede ortalama metrekare fiyatı 7.000 TL iken, bugün bu rakam 17.000 TL’lere kadar ulaşmış durumda. Özellikle metro hattına yakın bölgelerde bu artış daha da hızlandı.

Kira getirileri de yatırımcının yüzünü güldürüyor. Ortalama bir 2+1 dairede yıllık brüt kira getirisi, satış fiyatının %6’sına kadar çıkabiliyor. Bu oran İstanbul ortalamasının üzerinde.

Lokasyonun Gücü, Danışmanlığın Değeri

212 AVM çevresinde gayrimenkul satın almak, hem yaşamak isteyenler hem de yatırımcılar için ciddi bir fırsat sunuyor. Ancak bu fırsatı doğru değerlendirmek için piyasa bilgisi, mevzuat hâkimiyeti ve stratejik bakış açısı şart.

Remax Extra olarak, sektördeki deneyimimiz ve güçlü portföy ağımızla size yalnızca bir taşınmaz değil, geleceğe güvenle uzanan bir yatırım yolu sunuyoruz.

Siz de İstanbul’un yükselen bölgelerinden biri olan 212 AVM çevresinde doğru yatırımı yapmak istiyorsanız, Remax Extra danışmanlarıyla tanışın. Kazandıran gayrimenkul yolculuğu burada başlıyor.

Remax Extra | Güvenli Yatırım, Doğru Danışmanlık.