Sanayi ve üretim odaklı yatırımlar, Türkiye’de son yıllarda istikrarlı bir yükseliş gösteriyor. Özellikle İstanbul gibi hem tüketim hem de lojistik merkezine dönüşen bir metropolde, sanayi bölgelerine olan ilgi giderek artıyor. Bu ilginin merkezinde yer alan bölgelerden biri de Haramidere Beysan Sanayi Sitesi.
Bu yazımızda, Beysan’da fabrika yatırımı yapmanın uzun vadeli getirilerini, bölgenin avantajlarını ve Remax Extra olarak bu süreçte sunduğumuz danışmanlık hizmetlerini ele alıyoruz.

Beysan Sanayi Sitesi Neden Öne Çıkıyor?

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, Avcılar ve Esenyurt arasında kalan Haramidere bölgesi; sanayi, lojistik ve depolama alanında öne çıkan stratejik bir konumda yer alıyor.
Beysan Sanayi Sitesi ise bu bölgenin kalbinde, sanayi ruhsatlı tesislerin yoğunlaştığı, kurumsallaşmış bir üretim üssü konumunda.

Öne çıkan başlıca avantajları:

• TEM ve E-5 otoyollarına yakınlık,
• Metrobüs ve toplu taşıma araçlarına kolay erişim,
• Planlı yapılaşma ve güvenli site yönetimi,
• İleriye dönük yatırım değeri yüksek parseller,
• İçerisinde faaliyet gösteren firmaların çeşitliliği ve hacmi.
  

Beysan’da yer alan fabrikalar, yalnızca üretim faaliyetleri için değil; kiralama, depolama ya da yeniden satış gibi çeşitli yatırım senaryolarına da uygundur.

Uzun Vadeli Getiri Nedir?

Bir gayrimenkulün uzun vadeli getirisi, yalnızca bugünkü değerine değil; zamanla artacak potansiyeline, amortisman süresine ve sağladığı istikrara göre belirlenir.
Beysan gibi gelişmekte olan sanayi bölgelerinde yapılan yatırımlar, bu noktada ön plana çıkar. Çünkü:

• Değer artışı eğilimi yüksektir.
• Kiralama talebi süreklidir.
• Bölgedeki arsa arzı sınırlı olduğu için, rekabet avantajı sağlar.
• Yatırımın geri dönüş süresi (ROI) 8-12 yıl gibi makul seviyelerdedir.
  

Özellikle 2020 sonrası yaşanan üretim artışı, e-ticaretin depolama alanlarına olan ihtiyacı ve sanayinin şehir merkezlerine yakınlaşma eğilimi, Beysan gibi bölgelerde yatırım yapanlara ciddi fırsatlar sundu.

Beysan’da Fabrika Yatırımının Örnek Senaryosu

Örnek bir yatırım senaryosunu ele alalım:

• 1.200 m² kapalı alana sahip bir fabrika binası, bugünkü fiyatlarla yaklaşık 22 milyon TL civarında satın alınabiliyor.
• Aylık kiralama getirisi ise 100.000 – 130.000 TL arasında değişiyor.
• Yıllık kira getirisi ortalama 1.400.000 TL olarak değerlendirildiğinde, yatırımın geri dönüş süresi yaklaşık 12-13 yıl olarak hesaplanabiliyor.
• Ancak sanayi bölgelerinde kira artışı ve değer artışı oranları, enflasyonun üzerinde seyrettiği için bu süre 10 yılın altına da inebiliyor.
  

Ayrıca bazı yatırımcılar fabrikayı kiralamak yerine kendi işini kurma veya depolama hizmeti verme yoluyla çok daha hızlı geri dönüş alabiliyor.

Remax Extra ile Yatırımınızı Güvence Altına Alın

Remax Extra olarak, yalnızca konut değil; ticari ve sanayi yatırımlarında da uzmanlaşmış bir gayrimenkul danışmanlık markasıyız.
Beysan Sanayi Sitesi’nde bugüne kadar birçok başarılı alım-satım işlemine aracılık ettik. Yatırımcılarımızın ihtiyaçlarına göre;

• fabrika,
• depo,
• arsa
  gibi farklı türde taşınmazlar için özel portföyler ve analiz raporları hazırlıyoruz.
  

Peki bize danışmanın size nasıl bir faydası olur?

✅ Yerinde Piyasa Analizi

Bölgedeki en güncel fiyatlandırmaları, değer artış eğilimlerini ve kiralama potansiyelini sizler için analiz ediyoruz.

✅ Yatırıma Uygun Gayrimenkul Eşleştirmesi

Sadece “satılık” ilanlara bakmak değil; yatırım amacınıza göre en uygun gayrimenkulü tespit ediyoruz.

✅ Hukuki ve Tapu Süreçleri Danışmanlığı

Sanayi mülklerinde sık karşılaşılan ruhsat, imar planı ve tapu detaylarıyla ilgili tüm süreçleri sizin adınıza takip ediyoruz.

✅ Alternatif Yatırım Modelleri

Satın almak yerine kiralama ya da ortak yatırım gibi alternatifleri de değerlendirmenize yardımcı oluyoruz.

Konut Deneyimimiz Ticari Yatırımlarınıza Yansıyor

Remax Extra denince akla çoğu zaman konut alım-satım hizmetleri gelir. Ve bu konuda da oldukça iddialıyız.
Konut piyasasında edindiğimiz geniş müşteri portföyü, uzman danışman kadromuz ve hukuki alt yapı deneyimimiz sayesinde,
ticari taşınmazlarda da aynı profesyonelliği sağlıyoruz.

Konut alım-satım hizmetlerimizle tanışan yatırımcılarımızın büyük kısmı, ticari gayrimenkul yatırımlarında da bizimle çalışmayı tercih ediyor.
Çünkü bilirler ki:

Gayrimenkulde doğru danışmanla çalışmak, doğru yerden almaktan daha değerlidir.

Yatırım Yaparken Sadece Bugünü Değil, Geleceği de Hesaplayın

Haramidere Beysan Sanayi Sitesi, bugünün şartlarında avantajlı fiyatlar sunarken;
yarının İstanbul’unda yüksek değer artışı potansiyeli ile yatırımcısına kazandıracak bölgelerin başında geliyor.

İstanbul’da sanayi alanları azalırken, mevcut sanayi bölgeleri daha da değerli hale geliyor.
Beysan da bu noktada “erken yatırım yapanın kazandığı” bir merkez hâline geliyor.

Beysan’da Yatırım, Yarın İçin Bugünden Atılmış Güçlü Bir Adımdır

Sanayi yatırımı uzun vadeli bir yolculuktur. Ancak bu yolculuğa doğru adımlarla başlamak, gelecekteki kazanımın temelidir.
Haramidere Beysan Sanayi Sitesi; konumu, altyapısı ve değer artışı ile bu yolculukta sağlam bir başlangıç noktasıdır.

Eğer siz de yatırımlarınızı sadece bugünün değil, yarının ekonomisine göre şekillendirmek istiyorsanız,
Remax Extra olarak sizi ofisimize bekliyoruz. Gelin, birlikte keşfedelim; size en uygun yatırımı birlikte planlayalım.