İstanbul’un üretim ve ticaret üslerinden biri olan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi (OSB), yıllardır işletmelerin gözdesi olmaya devam ediyor. Konumu, altyapısı, ulaşım bağlantıları ve yatırım potansiyeli ile sadece bugün değil, gelecekte de değerini katlayacak bir sanayi bölgesi olarak öne çıkıyor.

Peki, İkitelli OSB’de iş yeri satın almak neden bu kadar cazip? Sadece kiralamak yerine neden mülk sahibi olmanız önerilir? Bu yazımızda İkitelli OSB’de iş yeri sahibi olmanın 7 büyük avantajını detaylıca ele alacağız. Ayrıca yazının ilerleyen bölümlerinde, Remax Extra olarak bölgedeki deneyimimizi ve danışmanlık hizmetlerimizi de sizlerle paylaşacağız.

1. Stratejik Lokasyon: Avrupa Yakası’nın Kalbinde

İkitelli OSB, İstanbul Avrupa Yakası’nın tam merkezinde yer alır. TEM ve E-5 otoyollarına olan yakınlığı sayesinde şehrin her noktasına hızlı erişim imkânı sunar. Ayrıca Mahmutbey gişelerine, Basın Ekspres Yolu’na ve Atatürk Havalimanı gibi lojistik merkezlere olan bağlantıları sayesinde hem yük taşıma hem de müşteri trafiği açısından büyük avantaj sağlar.

Metro, otobüs ve minibüs hatlarıyla da güçlü bir toplu ulaşım ağına sahiptir. Bu da çalışanlarınız ve müşterileriniz için erişilebilir bir iş noktası demektir.

2. Ticari Yoğunluk ve Talep Sürekliliği

İkitelli OSB, yalnızca sanayi üretimiyle değil, aynı zamanda toptan ve perakende ticaretle de iç içe bir yapıya sahiptir. Metal işleme, tekstil, mobilya, plastik, otomotiv ve gıda sektörlerinden yüzlerce firmanın merkezi bu bölgede yer alır.

Bu yoğunluk, bölgeye olan talebi canlı tutar. Satın alacağınız bir iş yeri, gerek kendi firmanız için faaliyet alanı olarak kullanılabilir, gerekse yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Bölgedeki talep sürekliliği sayesinde iş yerinizi kiraya vermeniz ya da ileride yüksek bir kazançla satmanız mümkündür.

3. Mülk Sahibi Olmanın Getirdiği Ekonomik Avantajlar

Kiralamak yerine iş yeri satın almak uzun vadede ciddi maliyet avantajı sağlar. Kira artışlarından etkilenmeden sabit maliyetlerle işinizi sürdürebilirsiniz. Ayrıca satın aldığınız gayrimenkulün değeri, İkitelli OSB gibi yatırım değeri yüksek bölgelerde yıllar içinde artış gösterir.

Remax Extra olarak gözlemliyoruz ki; bölgede son 5 yılda metrekare başına düşen satış fiyatları %60’ın üzerinde artış göstermiştir. Bu da, sadece bir iş yeri değil, aynı zamanda güçlü bir sermaye aracı edinmeniz anlamına gelir.

4. Modern ve Gelişmiş Altyapı

İkitelli OSB, diğer birçok sanayi bölgesine kıyasla daha yeni ve daha planlı altyapıya sahiptir. Geniş yollar, yükleme alanları, yangın sistemleri, doğalgaz bağlantıları, kanalizasyon ve internet altyapısı gibi kritik unsurlar sistematik bir şekilde kurulmuştur.

Ayrıca bölgedeki birçok iş hanı ve sanayi sitesi modern güvenlik sistemleri, 7/24 kamera izleme, güvenlik personeli ve kontrollü giriş-çıkış gibi imkanlar sunar. Bu da hem fiziki güvenlik hem de prestij açısından firmalara avantaj sağlar.

5. Farklı İş Yeri Tiplerine Uygun Seçenekler

İkitelli OSB sadece büyük fabrikalara ev sahipliği yapmaz. Aynı zamanda küçük atölyeler, ofisler, showroom’lar, depolar ve karma kullanımlı iş yerleri için de geniş yelpazede alternatif sunar.

Remax Extra danışmanları olarak, işletmenizin faaliyet alanına, büyüklüğüne ve bütçenize en uygun mülkleri sizin için belirleyip kısa sürede doğru eşleşmeleri sağlıyoruz. Özellikle ilk kez mülk satın alacak olan işletmeler için bu süreçte profesyonel rehberlik, büyük fark yaratıyor.

6. Yüksek Kira Getirisi ile Yatırım Fırsatı

İkitelli OSB’de mülk sahibi olmanın bir diğer avantajı, yüksek kira geliri potansiyelidir. Bölgedeki yoğun ticaret ve sınırlı arsa arzı, kiralık iş yerlerine olan talebi her zaman yüksek tutar. Bu da, iş yerini aktif olarak kullanmayacak olanlar için sağlam ve düzenli bir gelir kapısı anlamına gelir.

Remax Extra portföyümüzde yer alan iş yerlerinin büyük bölümü, kiraya verildikten sonra ortalama %6-7 civarında yıllık getiri oranı sunmaktadır. Bu, İstanbul ortalamasının oldukça üzerindedir ve yatırımınızın kısa sürede geri dönüş sağlamasını mümkün kılar.

7. Remax Extra ile Güvenli ve Hızlı Alım Süreci

İkitelli gibi büyük ve canlı bir bölgede doğru iş yerini bulmak, düşündüğünüzden daha karmaşık olabilir. Tapu durumu, imar planı, kat mülkiyeti, kira geçmişi, arsa payı, ruhsat uygunluğu gibi birçok detay incelenmelidir.

Remax Extra olarak, bu süreci sizin adınıza şeffaf ve güvenli şekilde yürütüyoruz. Alanında uzman danışmanlarımız, ön araştırmaları titizlikle yapar, riskleri minimize eder, pazarlık sürecinde yanınızda olur ve tapu işlemlerini sorunsuzca tamamlar.

Ayrıca;

• Kredi ile alım yapacaklara bankacılık desteği
  

• Yatırım amacıyla alım yapanlara bölgesel değer analizi
  

• Kiralama hizmeti isteyenlere portföy yönetimi
  gibi ek hizmetlerimizle, iş yeri sahibi olmanın tüm aşamalarında sizlerin yanındayız.

İkitelli OSB’de Geleceğe Yatırım Zamanı

İkitelli Organize Sanayi Bölgesi, konumu, altyapısı, çeşitliliği ve yatırım potansiyeliyle iş yeri satın almak isteyenler için İstanbul’daki en stratejik bölgelerden biridir. Kendi işiniz için kullanmak, kira geliri elde etmek ya da uzun vadeli yatırım yapmak isteyen herkes için doğru adres olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.

Ancak bu büyük potansiyelin içinde doğru adımları atmak, uzman bir ekiple çalışmayı gerektirir. Remax Extra olarak, İstanbul’un ticari gayrimenkul piyasasında uzun yıllara dayanan tecrübemizle, İkitelli OSB’de iş yeri sahibi olmak isteyen herkese güvenli ve hızlı bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

İşinizi büyütmek, kira yükünden kurtulmak ya da birikiminizi sağlam bir mülke dönüştürmek istiyorsanız, ilk adımı bizimle atın.
Remax Extra yanınızda.

Dilerseniz, portföyümüzdeki İkitelli OSB iş yerlerini incelemek ve sizin için en uygun seçeneği belirlemek adına bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.