İstanbul’un batısında, doğa ile şehir hayatını dengede sunan ender bölgelerden biri olan Çatalca, son yıllarda arazi yatırımı yapmak isteyenlerin radarına güçlü bir şekilde girdi. Gerek ulaşım olanaklarının artması, gerekse şehir merkezine kıyasla daha sakin, daha yaşanabilir bir çevre sunmasıyla Çatalca, yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor.

Peki, Çatalca’da arazi satın alırken nelere dikkat etmeli? Doğru araziyi nasıl seçersiniz? Yatırımınızın gerçekten değer kazanmasını nasıl sağlarsınız? Tüm bu soruların cevabını Remax Extra ekibi olarak bu rehberde sizin için derledik.

Neden Çatalca?

Çatalca; doğal güzellikleri, orman alanları, tarım arazileri ve göl manzaralarıyla İstanbul’da “şehirden uzak ama İstanbul’dan kopmadan yaşamak” isteyenler için eşsiz bir alternatif sunuyor. Aynı zamanda İstanbul Havalimanı, Kuzey Marmara Otoyolu ve Kanal İstanbul gibi büyük projelere olan yakınlığı, bölgedeki arazi değerlerini her yıl katlanarak artırıyor.

2020 sonrası artan arsa yatırımı ilgisi, özellikle pandemi ile birlikte doğayla iç içe yaşamak isteyen bireylerin ve üretim yapmak isteyen yatırımcıların bölgeye yönelmesine neden oldu. Bu talep artışı, doğru noktada alınan bir arazinin birkaç yıl içinde yüksek oranda değerlenmesini sağlayabiliyor.

Arazi Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Her ne kadar bölge cazip olsa da, arazi alımı diğer gayrimenkul yatırımlarına göre daha fazla dikkat ve bilgi gerektiriyor. İşte göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli noktalar:

1. İmar Durumunu Mutlaka Kontrol Edin

Çatalca’da satılan arazilerin bir kısmı tarla vasfında olabilirken, bazıları imarlı arsalardır. İmar durumu, arazinin nasıl kullanılabileceğini belirler. Ev yapmak istiyorsanız, arsanın konut imarına açık olması şarttır. Remax Extra olarak, müşterilerimizin satın almak istediği her arazinin imar ve tapu bilgilerini titizlikle inceliyor, olası riskleri önceden analiz ediyoruz.

2. Altyapı ve Ulaşım Olanaklarını Değerlendirin

Her ne kadar doğa içinde bir yaşam hayali güzel olsa da, arazinizin elektrik, su ve yol gibi temel altyapılara erişimi büyük önem taşır. Ayrıca ulaşım açısından İstanbul’un diğer bölgelerine olan mesafesi de uzun vadeli kullanım planlarınızda belirleyici olacaktır.

3. Yatırım Amacınızı Netleştirin

Çiftlik kurmak, tiny house yerleştirmek, bağ evi yapmak ya da sadece uzun vadeli yatırım amaçlı mı alıyorsunuz? Bu soruya vereceğiniz yanıt, seçeceğiniz arazinin konumu ve özellikleri üzerinde doğrudan etkili olacaktır.

Çatalca’da Öne Çıkan Bölgeler

Remax Extra olarak bölgede yaptığımız araştırmalara ve satış deneyimlerimize göre, Çatalca’da şu mahalleler yatırım açısından öne çıkıyor:

• Subaşı: Doğa ile iç içe, tarım yapmaya elverişli geniş araziler.
• İnceğiz: Tarihî dokusu ve göl manzaraları ile ilgi görüyor.
• Gökçeali & Yalıköy: Karadeniz kıyısına yakınlığı ile yazlık yaşam için ideal.
• Çiftlikköy & Kabakça: Ulaşım kolaylığı ile konut projeleri için dikkat çekici bölgeler.

Her bir bölgenin kendine özgü avantajları bulunuyor. Yatırımınızın yönünü belirlemek için profesyonel bir danışmanlık almak bu noktada oldukça önemli.

Remax Extra ile Güvenli Arazi Yatırımı

Çatalca’da arazi almak istiyor ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Remax Extra olarak biz, size yalnızca bir emlak portföyü sunmakla kalmıyoruz. Aynı zamanda:

• Arazinin geçmişini ve tapu kayıtlarını inceliyoruz.
• İmar durumu, kadastro bilgisi ve varsa mülkiyet sorunlarını araştırıyoruz.
• Bölgesel analiz ve gelecek projeksiyonları ile sizi bilgilendiriyoruz.
• Pazarlık ve alım süreçlerinde hukuki destek sağlıyoruz.

Üstelik yerinde arazi gösterimleri ve kişiselleştirilmiş yatırım danışmanlığı hizmetimizle, süreci sizin için konforlu ve şeffaf hale getiriyoruz.

Çatalca’da Arazi Almak, Bugünün Akıllı Yatırımı

Kentsel yoğunluktan uzak, doğayla barışık bir yaşam sürmek isteyenler için Çatalca, İstanbul içinde adeta gizli bir cennet. Aynı zamanda, artan taleple birlikte değer kazanan arazileriyle kazançlı bir yatırım vadeden bir bölge. Doğru bilgi ve uzman desteğiyle yapacağınız arazi yatırımı, hem bugününüzü güzelleştirir hem de geleceğinize değer katar.

Eğer siz de Çatalca’da güvenli ve doğru bir arazi yatırımı yapmak istiyorsanız, Remax Extra olarak bizimle iletişime geçin. Size özel çözümlerle, hayalinizdeki araziye bir adım daha yaklaşın.