Günümüzde gayrimenkul yatırımı denince akla ilk gelen konutlar olsa da, ticari gayrimenkul kiralama her geçen gün daha fazla yatırımcının radarına giriyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, doğru lokasyonda dükkan kiralamak hem düzenli bir gelir kaynağı hem de uzun vadeli kazanç anlamına geliyor. Bu bağlamda, son dönemde dikkat çeken bölgelerden biri olan Güngören, ticari gayrimenkul açısından önemli fırsatlar sunuyor.

Bu yazımızda, Güngören’de dükkan kiralamanın avantajlarını detaylı bir şekilde ele alacağız. Aynı zamanda yatırım sürecinizde güvenilir bir danışmanlık hizmetinin neden önemli olduğunu da Remax Extra’nın deneyimiyle birlikte aktaracağız.

Neden Güngören?

İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan Güngören, hem merkezi konumu hem de gelişen ticari yapısıyla dikkat çeken bir ilçe. Merter, Bağcılar, Bahçelievler ve Zeytinburnu gibi yoğun bölgelere komşu olan Güngören, ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunuyor. Tramvay, metrobüs, otobüs ve minibüs hatlarıyla İstanbul’un birçok noktasına kolayca erişim sağlanabiliyor.

Güngören’in en belirgin özelliği ise dinamik esnaf yapısı. İlçe genelinde binlerce küçük ve orta ölçekli işletme faaliyet gösteriyor. Bu da bölgeyi perakende, hizmet ve gıda sektörleri için cazip hale getiriyor.

Güngören’de Dükkan Kiralamanın 6 Avantajı

1. Yüksek Yaya Trafiği

Güngören, özellikle Merter çevresi ve Güven Mahallesi gibi bölgelerde gün boyunca yoğun bir insan sirkülasyonuna sahip. AVM’ler, tekstil mağazaları ve gıda noktaları sayesinde yaya trafiği her zaman yüksek. Bu da bir dükkan kiraladığınızda, müşteri potansiyelinizin zaten hazır olduğu anlamına gelir.

2. Gelişen Altyapı ve Kentsel Dönüşüm

İlçede son yıllarda birçok sokak yenilendi, ulaşım arterleri geliştirildi ve yeni konut projeleri hayata geçirildi. Kentsel dönüşümle birlikte modern iş yerleri ortaya çıkarken, bu da yeni kiracıların kaliteli ve güvenli dükkanlara erişmesini sağladı.

3. Uygun Kira Fiyatları

İstanbul’un merkezi ilçelerine kıyasla Güngören’deki dükkan kiraları daha uygun seviyelerde seyrediyor. Bu da girişimciler için maliyeti düşük bir başlangıç anlamına geliyor. Ayrıca, aynı sermayeyle daha geniş ya da daha merkezi konumda bir dükkan kiralama imkanı sunuyor.

4. Çeşitli İş Alanlarına Uygunluk

Güngören’de kuaför salonlarından tekstil atölyelerine, kafe ve restoranlardan teknoloji mağazalarına kadar birçok sektöre uygun kiralık dükkan alternatifi bulunuyor. Bu çeşitlilik, yatırımcılara daha fazla hareket alanı sağlıyor.

5. Yatırım Geri Dönüş Süresi Kısa

Dükkanınızı kendiniz işletmeyecekseniz bile, kiraya vererek düzenli bir gelir elde edebilirsiniz. Güngören gibi ticari potansiyeli yüksek bölgelerde kiracılar bulmak nispeten daha kolaydır. Böylece yatırımın geri dönüş süresi kısalır.

6. Remax Extra ile Profesyonel Danışmanlık Avantajı

Güngören’de dükkan kiralamak istiyorsanız, bölgeye hâkim bir danışmanlık firmasıyla çalışmak işinizi büyük ölçüde kolaylaştırır. İşte tam bu noktada, Remax Extra olarak size en doğru çözümleri sunuyoruz. Sadece konut değil, ticari mülk alım-satım ve kiralama süreçlerinde de uzman kadromuzla hizmet veriyoruz.

Dükkan Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Güngören’de dükkan kiralamaya karar verdiğinizde bazı önemli noktalara dikkat etmeniz gerekir:

• Lokasyon: Yaya ve araç trafiği açısından yoğun bölgeler tercih edilmelidir.
• Metrekare: İşinize uygun büyüklükte bir alan seçmeniz hem kira giderlerini optimize eder hem de işlevsellik kazandırır.
• Alt yapı: Elektrik, su, internet gibi temel ihtiyaçların sorunsuz sağlandığı yerler öncelikli olmalıdır.
• Mülk Durumu: Kira sözleşmesi yapmadan önce dükkanın fiziksel durumu, ruhsatı ve aidat gibi detaylar netleştirilmelidir.

İşte bu süreçlerde Remax Extra’nın deneyimi devreye giriyor. Hem bölge analizi hem de mülk fizibilitesi konusunda size zaman kazandıran ve doğru kararlar almanızı sağlayan bir rehberlik sunuyoruz.

Remax Extra ile Dükkan Kiralama Süreci Nasıl İlerler?

Remax Extra olarak ticari mülk arayışlarınızda süreci dört adımda yönetiyoruz:

1. İhtiyaç Analizi: Hangi sektörde, hangi büyüklükte ve hangi konumda bir dükkan aradığınızı detaylı olarak belirliyoruz.
2. Portföy Sunumu: Güngören’deki güncel ve uygun dükkan portföyümüzden size özel alternatifleri sunuyoruz.
3. Yerinde Görüşme ve Analiz: Potansiyel mülkleri yerinde ziyaret ederek altyapı ve çevre koşullarını birlikte değerlendiriyoruz.
4. Sözleşme ve Takip: Kiralama işlemi tamamlandıktan sonra dahi süreç boyunca yanınızda oluyoruz.

Doğru Yerde, Doğru Yatırım

Eğer İstanbul’da ticari gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorsanız, Güngören sizin için doğru adres olabilir. Gerek yoğunluğu gerekse gelişen altyapısı sayesinde, burada bir dükkan kiralamak yalnızca bugünün değil, geleceğin de kazanç kapısı olabilir.

Remax Extra olarak, sadece bir dükkan değil, doğru yatırımı yapmanıza yardımcı olacak güvenilir bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Siz de işinizi büyütmek, yeni bir girişime adım atmak ya da yatırımınızı ticari alanda değerlendirmek istiyorsanız, Güngören’deki fırsatları birlikte keşfedelim.

Remax Extra ile Güngören’deki en iyi ticari mülkleri keşfetmek için bizimle iletişime geçin. Doğru yatırım, doğru danışmanla başlar.