İstanbul’un kalbinde, ulaşımın, ticaretin ve sosyal hayatın merkezinde yer alan Mall of İstanbul, sadece alışveriş yapmak isteyenlerin değil, iş dünyasında yer almak isteyenlerin de gözdesi. Ancak böylesine prestijli bir lokasyonda gayrimenkul kiralamak, özenli bir hazırlık ve doğru stratejiler gerektirir. Bu yazımızda, Mall of İstanbul’da ticari gayrimenkul kiralamayı düşünenler için önemli ipuçlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları sizinle paylaşacağız. Ayrıca Remax Extra olarak sunduğumuz danışmanlık hizmetlerinden nasıl yararlanabileceğinizi de aktaracağız.

Neden Mall of İstanbul?

Mall of İstanbul, sadece bir AVM değil, adeta bir yaşam merkezi. İçerisinde yer alan 350’ye yakın mağaza, sinema salonları, tema parkı, otel, rezidans ve ofis blokları ile hem yatırımcılar hem de girişimciler için büyük fırsatlar sunuyor. Başakşehir bölgesinin gelişim ivmesi, yeni metro hatlarının bağlantısı ve TEM otoyoluna yakınlığı da bu bölgeyi cazip kılıyor.

Günlük ziyaretçi sayısının hafta sonları 100 bini aşması, markalar için benzersiz bir görünürlük ve müşteri potansiyeli anlamına geliyor. Ancak bu yoğunluk aynı zamanda rekabetin de yüksek olduğu bir ortamı beraberinde getiriyor.

Kiralamadan Önce Hedefinizi Netleştirin

Bir mağaza mı, küçük bir kiosk mu, yoksa ofis alanı mı arıyorsunuz? İlk adım, kiralamak istediğiniz alanın işletmenizin amacına hizmet edip etmeyeceğini belirlemektir. Örneğin gıda işletmeleri için AVM’nin restoran katı tercih edilirken, butik perakendeciler için zemin kat mağazaları daha avantajlı olabilir.

Kimi işletmeler için vitrin görünürlüğü ön plandayken, bazıları daha çok sadık müşteri trafiğine odaklanır. İş modelinize en uygun lokasyonu belirlemek için bu kriterleri netleştirmeniz çok önemlidir.

Kira Bedelleri ve Ek Maliyetler

Mall of İstanbul gibi prestijli projelerde kira bedelleri, İstanbul ortalamasının üzerindedir. Ancak burada sadece kira değil, aidatlar, ortak alan giderleri, reklam katılım payları gibi kalemler de bütçenize eklenmelidir.

Birçok girişimci yalnızca metrekare kira fiyatına odaklanırken, aylık toplam maliyetleri gözden kaçırabiliyor. Remax Extra olarak biz, bu konuda danışanlarımıza detaylı bir maliyet analizi sunuyor, bütçelerine en uygun seçenekleri değerlendirmelerine yardımcı oluyoruz.

Sözleşme Detaylarını İyi İnceleyin

AVM kiralamalarında kira sözleşmeleri genellikle uzun vadeli olur ve belirli yükümlülükleri içerir. Sözleşmelerde yer alan ciro kirası, ceza koşulları, yenileme şartları gibi maddeler, ileride karşılaşılabilecek riskleri azaltmak açısından büyük önem taşır.

Remax Extra olarak, sadece yer bulma sürecinde değil, aynı zamanda sözleşme analizinde de profesyonel destek veriyoruz. Uzman ekibimiz, mülk sahipleri ve yatırımcılar arasında adil ve şeffaf bir köprü kurarak her iki taraf için de sürdürülebilir bir iş ilişkisi oluşturur.

Rakip Analizi ve AVM Dinamikleri

Mall of İstanbul’da yer almayı planlıyorsanız, mevcut mağaza profiline ve rakiplerinize göz atmanız gerekir. Hangi markalar hangi katta yer alıyor, sizin sektörünüzden kaç işletme var, AVM’nin trafiği hangi saatlerde yoğunlaşıyor?

Tüm bu veriler, doğru lokasyonu seçmeniz ve kendinizi konumlandırmanız açısından kritik. Remax Extra danışmanları olarak size yalnızca bir gayrimenkul değil, aynı zamanda lokasyonun sunduğu stratejik verilerle dolu bir bakış açısı da sunuyoruz.

Yatırımcılar İçin Ekstra Bir Fırsat: Rezidans ve Ofis Blokları

Mall of İstanbul sadece mağaza kiralamak isteyenler için değil, yatırımcılar ve şirket sahipleri için de cazip. MOI Tower olarak bilinen ofis bloklarında modern, teknolojik altyapıya sahip ofisler yer alıyor. Kimi yatırımcılar bu alanları uzun vadeli gelir elde etmek için kiralıyor, kimileri ise kendi işlerini bu prestijli ortamda konumlandırıyor.

Yine aynı şekilde, rezidans blokları da hem yaşam hem yatırım amaçlı değerlendirilebiliyor. Eğer gayrimenkul yatırımı yaparak kira geliri elde etmek gibi bir hedefiniz varsa, bu alanlar da değerlendirilmeye değer.

Remax Extra ile Doğru Kararlar Alın

Mall of İstanbul gibi büyük ve karmaşık projelerde, doğru kararları almak için sektörel deneyim şart. Remax Extra olarak, sadece İstanbul değil, Türkiye genelindeki gayrimenkul dinamiklerine hâkim uzman ekibimizle müşterilerimize danışmanlık veriyoruz.

İster mağaza kiralayın, ister ofis alanı, ister yatırım amaçlı rezidans alın; sizin adınıza doğru analizleri yapıyor, pazarlık süreçlerini yönetiyor ve sizi gereksiz risklerden koruyoruz.

Ayrıca gayrimenkulünüzü değerlendirmek ya da satmak istediğinizde de Remax Extra güvencesiyle süreci profesyonelce yönetiyoruz. Çünkü biz sadece bir emlak danışmanı değil, gayrimenkul yolculuğunuzun güvenilir ortağıyız.

Mall of İstanbul’da gayrimenkul kiralamak, doğru analiz ve profesyonel destekle oldukça kazançlı bir fırsata dönüşebilir. Ancak bu süreçte lokasyon seçimi, sözleşme detayları ve pazar analizi gibi pek çok etkeni göz önünde bulundurmak gerekir. Eğer siz de bu prestijli lokasyonda yer almak istiyorsanız, Remax Extra olarak her adımda yanınızdayız.