Arazi yatırımı, özellikle uzun vadede getirisi yüksek olan akıllı bir hamle olabilir. Ancak yatırım yapmadan önce doğru karar vermek, bu sürecin en önemli adımıdır. Birçok yatırımcı ya da birey, tarla mı yoksa arsa mı almalı sorusuyla karşı karşıya kalır. Her iki seçeneğin de avantajları ve dikkat edilmesi gereken yönleri vardır. Bu yazımızda, Remax Extra olarak edindiğimiz sektörel tecrübe doğrultusunda sizlere arazi alımında doğru seçimi yapmanın püf noktalarını aktaracağız.

Tarla ve Arsa Arasındaki Temel Fark Nedir?

Arazi alımında ilk adım, “tarla” ve “arsa” kavramlarını doğru anlamaktan geçer.

• Tarla, imar planı olmayan, genellikle tarımsal faaliyetler için kullanılan topraklardır. Üzerine yapı yapılması yasal olarak mümkün değildir, ancak gelecekte imara açılması durumunda değeri ciddi şekilde artabilir.
• Arsa ise belediyenin imar planına dahil edilmiş, yapılaşmaya uygun olan arazilerdir. Üzerine konut, iş yeri gibi yapılar inşa edilebilir. Bu nedenle yapılaşmaya açık olması, arsanın değerini ve kullanılabilirliğini artırır.

Hangi Amaçla Arazi Alıyorsunuz?

Arazi yatırımı yapmadan önce kendinize şu soruyu sormalısınız: “Bu araziyi ne amaçla alıyorum?”

• Eğer geleceğe dönük yatırım yapıyorsanız ve uzun vadeli düşünüyorsanız, değer kazanma potansiyeli yüksek tarlalar sizin için daha uygun olabilir. Gelişmekte olan bölgelerde, alt yapı yatırımlarının yakınında yer alan tarlalar, ilerleyen yıllarda ciddi kar sağlayabilir.
• Eğer hemen yapılaşmak, ev ya da iş yeri inşa etmek istiyorsanız, mutlaka imarlı arsa tercih etmelisiniz. Çünkü tarlalara yapı yapmak hem yasal olarak sıkıntılıdır hem de ruhsat alma süreçleri oldukça meşakkatli ve risklidir.

Arazi Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

İster tarla ister arsa olsun, arazi alırken dikkat edilmesi gereken bazı temel unsurlar vardır:

1. Tapu Kontrolü

Arazi tapusunun hisseli mi yoksa müstakil mi olduğunu mutlaka kontrol edin. Hisseli tapular, ileride ciddi sorunlara neden olabilir. Remax Extra olarak müşterilerimize her zaman tapusu sorunsuz, net mülkiyetli araziler öneriyoruz.

2. İmar Durumu Sorgulaması

Belediyeden veya e-Devlet üzerinden arazinin imar durumu hakkında bilgi alın. Tarla olarak satılan bir arazi, ileride imara açılabilir mi? Yoksa uzun süre tarla olarak mı kalacak? Bu bilgiler, yatırım kararınızda belirleyici olabilir.

3. Konum ve Ulaşım

Araziye ulaşım kolay mı? Ana yollara, şehir merkezine, altyapı hizmetlerine yakın mı? Bu gibi sorular, arazinin değerini doğrudan etkiler. Özellikle arsa alırken konum faktörü çok daha büyük önem taşır.

4. Alt Yapı ve Arsa Payı

Arsanın alt yapı (su, elektrik, kanalizasyon vb.) hizmetlerine yakınlığı ve varsa arsa payı da kontrol edilmelidir. Bazı arsalar, yapılaşmaya açık olsa da gerekli altyapı hizmetlerinden yoksun olabilir.

5. Gelecek Projeleri Araştırın

Bölgedeki belediyenin ya da özel sektörün yapacağı projeler, alınacak arazinin değerini büyük ölçüde etkileyebilir. Remax Extra danışmanları, bu tip gelişmeleri yakından takip ederek müşterilerine en doğru yatırım bölgelerini sunar.

Remax Extra ile Güvenli Arazi Yatırımı

Remax Extra olarak, yalnızca ev değil, arazi alım-satım işlemlerinde de uzman ekibimizle müşterilerimize güvenli bir yatırım deneyimi sunuyoruz. Tapu kontrollerinden imar analizine, yatırım değeri yüksek bölgelerin belirlenmesinden hukuki süreçlere kadar her adımda yanınızda oluyoruz.

Müşterilerimize sunduğumuz bölge analiz raporları, profesyonel danışmanlık, ve güncel piyasa bilgileri sayesinde tarla mı arsa mı almanız gerektiği konusunda en doğru kararı vermenizi sağlıyoruz.

Gerçek Hikâyelerle Yatırım Başarısı

Geçtiğimiz yıl İstanbul’un kuzey bölgelerinde yatırım yapan bir müşterimiz, Remax Extra aracılığıyla satın aldığı tarlanın, kısa sürede imara açılma potansiyeli taşıdığı bilgisini aldı. Sadece bir yıl içinde, arazisinin değeri %60 oranında artış gösterdi. Bu gibi başarı hikâyeleri, doğru yerden ve doğru rehberlik ile yapılan yatırımın ne kadar kazançlı olabileceğini gösteriyor.

Hedefinize Göre Doğru Araziyi Seçin

Tarla mı arsa mı almanız gerektiği, tamamen hedeflerinize ve bütçenize bağlıdır. Yatırımlık düşünüyorsanız tarla, kısa vadeli kullanım planınız varsa arsa sizin için daha uygun olabilir. Ancak hangi seçeneği tercih ederseniz edin, detaylı araştırma ve profesyonel destek şarttır.

Remax Extra’nın uzman kadrosu, sizi yalnızca bir gayrimenkul alıcısı olarak değil, doğru yatırımı yapmak isteyen bir bilinçli yatırımcı olarak görür. Eğer siz de arazi yatırımıyla geleceğinizi güvence altına almak istiyorsanız, Remax Extra danışmanlarıyla iletişime geçin. Hayalinizdeki yatırımı gerçeğe dönüştürelim.